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曼彻斯特租房网之英国买房要交多少税?

字号+ 作者:admin 来源:曼彻斯特房产网 2018-06-26 我要评论

曼彻斯特租房网之英国买房要交多少税?英国住宅市场长期以来一直受外国投资者欢迎,在英国买房置业已越来越多地成为国人海外投资、移民的选择。在英国,买房时要交的税也是一

曼彻斯特租房网之英国买房要交多少税?英国住宅市场长期以来一直受外国投资者欢迎,在英国买房置业已越来越多地成为国人海外投资、移民的选择。在英国,买房时要交的税也是一笔不小的数目。那么在英国买房需要交纳多少税呢?​印花税印花税是一种英国政府基于土地和建筑购买价格征收的税。当购买房产时,您作为购房者需要支付印花税。


印花税主要分“住宅用地”和“非住宅用地”征收。资本增值税 (Capital Gain Tax)2012-13年英国资本增值税率按增值部分多少划分为18%和28%区间。房产资本增值税只针对于那些非主居住使用的房产实施,如果您可向政府证明房产是您的主居住物业,当您卖房时候所获得的资本增值是不需要交税的。同时如果您能满足政府其他的一些免税政策,也可以降低增值税的缴纳,如您只在英国投资但不在英国生活,您是不需要缴纳资本增值税。

被征收增值税的物业有:非主居住物业,出租物业,商业物业,土地和租赁权。租金收入税 (Tax on Rental Income)英国房产的租金收入是需要交税的。如果您在英国生活,您的房租收入需要按照个人所得税率交纳;如果您不在英国生活,房租收入将依照“非英国居住房东政策”来交纳。

2013-14年个人所得税率区间如下: ? £32,010: 20% ? £32,011 – £150,000: 40% ? >£150,000: 45%遗产税 (Inheritance Tax)遗产税是财产拥有者将财产遗留给别人时候需要交的税。目前在英国,只有继承财产累计超过£32.5万的时候需要交纳40%的遗产税,计算方式为 (继承总价值 – £32.5万)x 40%。很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。买房是件大事,建议需要在英国买房置业的人全面考察英国的房地产市场

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